Dans quelle ville investir ? C’est une question fréquemment posée par les investisseurs immobiliers. Le choix de l’endroit où investir est effectivement d’une importance capitale, car la décision risque fort d’influencer la rentabilité de l’opération. Parmi les villes les plus prisées des investisseurs en ce moment figure Cleveland. Elle se trouve dans l’État de l’Ohio, aux USA. Découvrez les bonnes raisons d’investir à Cleveland.
Une grande ville très attractive
Cleveland est la seconde plus grande ville de l’Ohio. C’est une métropole très active qui se démarque avant tout par sa richesse culturelle. Surnommée « La Petite Broadway », elle dispose d’une école d’art de renom dont le Cleveland Institute of Art, fréquentée par des jeunes artistes en herbe. Les demandes d’adhésion se multiplient chaque année. C’est aussi à Cleveland que se trouve le second plus grand théâtre des Etats-Unis.
Il s’agit du Playhouse Square Center qui accueille chaque année des milliers de spectacles et qui réunit à tous les coups plus d’un million de spectateurs. Tout cela pour vous dire qu’investir à Cleveland, c’est investir dans une ville très attractive. Cela signifie que son nombre d’habitants est élevé et il a beaucoup augmenté ces derniers temps. Trouver des acheteurs ou des locataires ne sera pas difficile et il est même possible d’obtenir une plus-value élevée ou de profiter d’un loyer intéressant.
Une ville qui attire des locataires à hauts revenus
Après la crise de subprimes en 2008, une épreuve qui a failli la faire sombrer, Cleveland se reconstruit. C’est désormais une ville en pleine croissance. Son économie est de plus en plus florissante actuellement grâce à l’arrivée de plusieurs géants de l’industrie et du secteur de la santé. Les entreprises offrent des postes intéressants aux jeunes actifs fraîchement diplômés et les rémunérations sont attrayantes.
Cette population haut de gamme occupe 98% des logements dans la ville. Ils s’intéressent surtout aux logements situés dans les quartiers chers comme Downtown, University, Ohio City et Tremont. En décidant d’investir à Cleveland donc, vous aurez la chance d’avoir pour clients potentiels ces locataires ou ces acheteurs à hauts revenus. Il suffit de savoir bien choisir l’emplacement du bien immobilier pour assurer la rentabilité des investissements.
Prix et taxes immobilières raisonnables
À Cleveland, le prix d’achat est bien raisonnable. En effet, il est possible de faire acquisition d’une propriété clé en main complète avec 60.000 $ ou même moins, ce qui n’est pas le cas dans les autres villes américaines comme Los Angeles. Du coup, vous pouvez acheter plusieurs propriétés afin de diversifier vos offres. Autrement dit, vous pouvez investir dans des habitations et des locaux professionnels comme des bureaux ou des commerces.
Investir à Cleveland est donc plus facile et la chance de réussir est beaucoup plus importante. De plus, il faut souligner que les impôts fonciers sont également abordables. Le taux d’imposition immobilière est par exemple de 2,58%, ce qui est inférieur de la moyenne. Les droits de mutation sont également raisonnables. Tout cela optimise la rentabilité de l’investissement.
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